賃貸ゼミ

賃貸アパートは共益費が掛かる事も

賃貸契約をする上で重要な点に毎月の支払う家賃です。家賃とは家の賃料の事でその中には共用スペースの使用料も含まれていますが、共用スペースにかかる維持費や管理費は別途家賃以外に毎月家賃と一緒に徴収する事が多いです。 特に共用スペースに該当する部分はエントランス、階段、エレベーター、自転車やバイク置き場、ごみ置き場などであり、共益費や管理費といった名目で家賃以外に費用が発生します。共益費や管理費の傾向として防犯設備の高いオートロックのある物件、エレベーターがついている物件ではない物件に比べて当然高めの傾向にあります。その他に敷地内の外灯や清掃に対する外部依頼の人件費に回す事も多いです。 賃貸物件によっては家賃のみの所もありますが、共益費や管理費に付随する費用をまとめて家賃で表示している場合もあるという意味で清掃を一人でしなければならない、外灯を準備しなければならないといった意味ではありません。 一緒にまとめて家賃という形で表示されている場合には支払う額は共益費と分けて表示されている場合と最終的には一緒にはなりますが、最初の契約時の時点で敷金や礼金が家賃何か月分という時には共益費は含まれないので共益費に関する費用が家賃に含まれている場合には多少損をした気分になるかもしれません。